房屋租赁合同，又称房屋租赁协议书，是指出租人与承租人就房屋租赁事宜所订立的书面合同。该合同内容一般包括出租人、承租人、租赁房屋房号、租赁方式、租期、租金、保证金、租赁用途、维修及水、电、气等费用负责及分摊等。租赁房屋不但涉及到房屋的居住问题，还涉及到资金的支出问题，签订一份合同是有必要的，可以避免在租赁期间因为一些问题引起的不必要的纷争，有效的保障双方的权益。
在签订房屋租赁协议书时应该注意以下几点：
1、双方应签署书面合同：出租人应具备出租资质，承租人应当了解出租房屋的基本情况，并认真阅读合同条款，确保合同内容明确、合法、公正、合理；
2、严格遵守合同条款：合同一经签署，双方均应遵守合同的约定，如果需要违约应事先协商，经出租人同意后，进行解决；
3、租期及续租问题：在签订合同时，双方应共同商定租约的期限，租期届满如需续租应提前沟通，经承租人同意后，可能产生的租金增长，需在合同中明确；
4、各类费用明细：包括中介费、物业费、水、电、气等费用开支和分摊，合同中应该明确相关细则；
5、检查房屋设施：在签订合同时，双方应当对房屋设施进行检查，发现问题及时沟通解决并在合同中明确。
