自住型商品房是指由开发企业依法自筹全部资金、自行设计、自行施工、自已销售，并出具房地产权证，按照商品房管理方式销售的住房，专为改善普通居民居住条件而建。近年来，随着住房市场的不断发展，自住型商品房作为参与集体土地支出的一种新形式，成为了个人住房市场的新选择。自住型商品房其实就是以商品房的方式，为普通居民自住而建，后续也以商品房形式出售。
自住型商品房的建设具有以下优势：
- 建设周期短：因为土地是选择已经具备规划的城市基础设施基地，再加上规划、审批程序简化，所以与传统商品房相比，建设周期大大缩短。
- 价格透明：自筹资金自建的方式，确保了房价来之不易，价格较为均衡，而且对于参与这一模式的房企，也规范了监管，保证了价格相对透明。
- 目标用户明确：开发商为了满足普通居民居住需求，通过开展大规模的自住型商品房项目，在普及商品房的同时，同时满足了普通市民买到便宜好房子的需求。
自住型商品房不仅能切实满足普通市民的居住需求，而且还推动了城市公共交通、公共服务、教育等配套设施建设，为城市的美好生活提供了更多保障和可能性。
