随着房价的不断上涨，许多购房者开始选择购买二手房来满足自己的住房需求。然而，购买二手房需要进行贷款，对于很多人来说，二手房贷款的流程和条件并不是很清楚，今天我们来为大家解答二手房贷款相关问题。
一、二手房贷款条件
目前，国内贷款买房，银行对于的二手房贷款申请条件并没有明确的规定。根据不同银行的规定，贷款期限一般在5-30年之间，最高可贷款房屋总价的六七成。需要提醒的是，若房屋性质为商铺、厂房、写字楼等商业地产，贷款利率更高。
二、二手房贷款流程
与新房贷款流程一样，首先要进行购房首付款的提前准备，并提供按揭贷款申请所需的材料。一般包含：借款人身份证明、流水账单、房屋产权证明、劳动合同、税单等。借款人将申请材料递交给银行，经过审核符合贷款标准后，便可以抵押把房屋按揭贷款。
三、二手房贷款注意事项
1、首付款：二手房贷款的首付款与新房贷款相同。 根据银行规定，首付款一般不少于二手房总房价的三成。
2、年龄要求：根据人行下发的规定，从2019年起，个人贷款购房最大年限调整为30年，年满18周岁为原则。
3、房屋抵押：要对所购买的二手房进行抵押，堪称是银行的小贷种，需要对贷款人的信用等级做出一定的评估。
